問題提出：劉女士

　　問題陳述：我和開發(fā)商簽署了商品房買賣合同，合同約定逾期交房超過90天，我有權(quán)解除合同。后來開放商逾期交房半年，但我在外地出差，一直沒有回來處理這件事，現(xiàn)在已經(jīng)過去一年半了，我想知道現(xiàn)在是否還能解除合同？

　　行動(dòng)記者：秦秦

　　行動(dòng)結(jié)果：針對(duì)劉女士提出的疑問，律師指出，這是一種合同約定的解除權(quán)，但是解除權(quán)的行使是有期限的，若未在一定的期限內(nèi)行使，權(quán)利就會(huì)喪失。根據(jù)商品房買賣司法解釋的規(guī)定，解除權(quán)行使期限最長(zhǎng)是一年，從解除權(quán)發(fā)生之日起計(jì)算，超過一年，權(quán)利就會(huì)喪失。從劉女士的陳述來看，解除權(quán)已經(jīng)超過一年都沒有行使，所以現(xiàn)在無法主張解除合同退房。