什么是低密度社區(qū)？原則上要符合三個條件：一要有原生態(tài)自然環(huán)境襯托。二產(chǎn)品要有獨特的個性，這對低密度宜居社區(qū)的發(fā)展有很大幫助。三適合現(xiàn)代人生活的方式。

　　什么是洋房？相對純高層住宅，洋房在容積率、得房率、電梯比等方面優(yōu)勢明顯。

　　2022年1月1日，運河南岸，征云·天筑項目隆重亮相。一經(jīng)問世，它憑借低密度純洋房的先天優(yōu)勢，贏得了購房者的喜愛。

　　低容積率昂視焦作

　　容積率是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對開發(fā)商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例。而對住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。

　　征云·天筑項目容積率僅1.5，樓間距20米至25米，是真正的低密度洋房，這不僅增加了房屋的采光度，保護了業(yè)主的私密空間，使業(yè)主的生活環(huán)境更貼近自然，實現(xiàn)了宜居格局。

　　宜居是征云·天筑項目的獨特優(yōu)勢，該項目位于市人民路與南通路交叉口北200米，北依天河公園，南臨普濟路濱河公園，坐擁近300公頃城市綠地。低容積率的特點，實現(xiàn)了業(yè)主開窗即景，引景入室，真正享有優(yōu)質(zhì)生態(tài)環(huán)境的居住夢想。

　　低公攤得房率高

　　2022年1月1日，征云·天筑項目開盤，購房者張女士現(xiàn)場訂房。得到心意房源的她，高興地說：“征云·天筑項目戶型很好，入戶有小花園，而且面積全贈送。室內(nèi)布局合理，南北通透大陽臺，空間利用率高，我們一家三口帶上老人，四個臥室正好?！?/p>

　　公攤小得房率自然高。這也是洋房和高層住宅最直接的差別。一般來說，多層洋房的公攤面積一般為總面積的8%~10%，而高層住宅達到了15%~25%。

　　據(jù)項目銷售經(jīng)理介紹，征云·天筑項目總層高4層至9層不等，均采用一梯兩戶設(shè)計，電梯入戶私密性強，四室兩廳兩衛(wèi)全明戶型，兩臥朝南，空氣對流采光好，明廚明衛(wèi)，南北通透不壓抑，開敞式陽臺從客廳直達次臥，享受品質(zhì)生活。餐客一體，空間利用率合理，純洋房低公攤，為業(yè)主提供超一流的產(chǎn)品與服務(wù)。

　　地段好宜居宜業(yè)

　　洋房一定要有好地段，且擁有天然景觀和便利的生活環(huán)境。征云·天筑項目便是這樣。

　　自然生態(tài)好。征云·天筑項目北依天河公園，西臨普濟河濱河公園，坐擁城市“雙水系”，擁有近300公頃綠地面積，讓業(yè)主身居天然氧吧，坐享城市最美景觀帶。

　　生活出行便利。項目緊鄰鄭焦城市高鐵圈，交通便利。其東接市政府，直達王府井百貨、焦作萬達廣場商圈。又與西建材市場、金土地農(nóng)產(chǎn)品流通市場、花卉市場、溫州商貿(mào)城、惠億家生活廣場等商業(yè)集群相近，生活便利。

　　教育資源豐富。項目緊鄰學生路小學南校區(qū)，周邊還有環(huán)南一小南校區(qū)、龍源湖實驗小學、映湖路小學、第十八中學、第十九中學、第十中學、人民中學等優(yōu)質(zhì)教育資源，加上項目自建幼兒園，讓小業(yè)主們享受優(yōu)質(zhì)教育。

　　了解征云·天筑項目，記者感受到，低密度洋房不單是一種建筑概念，而是城市發(fā)展進程中，購房者提升居住品質(zhì)的愿景，是傳承人文厚土的情懷。住在低密度洋房，業(yè)主們享受的是低密度的自然與人文，還有地段優(yōu)勢的資源。