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征云·天筑:運河南岸低密度純洋房
2022-01-13 15:30:19 2245 0 
什么是低密度社區(qū)?原則上要符合三個條件:一要有原生態(tài)自然環(huán)境襯托。二產(chǎn)品要有獨特的個性,這對低密度宜居社區(qū)的發(fā)展有很大幫助。三適合現(xiàn)代人生活的方式。
什么是洋房?相對純高層住宅,洋房在容積率、得房率、電梯比等方面優(yōu)勢明顯。
2022年1月1日,運河南岸,征云·天筑項目隆重亮相。一經(jīng)問世,它憑借低密度純洋房的先天優(yōu)勢,贏得了購房者的喜愛。
低容積率昂視焦作
容積率是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對開發(fā)商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例。而對住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。
征云·天筑項目容積率僅1.5,樓間距20米至25米,是真正的低密度洋房,這不僅增加了房屋的采光度,保護了業(yè)主的私密空間,使業(yè)主的生活環(huán)境更貼近自然,實現(xiàn)了宜居格局。
宜居是征云·天筑項目的獨特優(yōu)勢,該項目位于市人民路與南通路交叉口北200米,北依天河公園,南臨普濟路濱河公園,坐擁近300公頃城市綠地。低容積率的特點,實現(xiàn)了業(yè)主開窗即景,引景入室,真正享有優(yōu)質(zhì)生態(tài)環(huán)境的居住夢想。
低公攤得房率高
2022年1月1日,征云·天筑項目開盤,購房者張女士現(xiàn)場訂房。得到心意房源的她,高興地說:“征云·天筑項目戶型很好,入戶有小花園,而且面積全贈送。室內(nèi)布局合理,南北通透大陽臺,空間利用率高,我們一家三口帶上老人,四個臥室正好?!?/p>
公攤小得房率自然高。這也是洋房和高層住宅最直接的差別。一般來說,多層洋房的公攤面積一般為總面積的8%~10%,而高層住宅達到了15%~25%。
據(jù)項目銷售經(jīng)理介紹,征云·天筑項目總層高4層至9層不等,均采用一梯兩戶設(shè)計,電梯入戶私密性強,四室兩廳兩衛(wèi)全明戶型,兩臥朝南,空氣對流采光好,明廚明衛(wèi),南北通透不壓抑,開敞式陽臺從客廳直達次臥,享受品質(zhì)生活。餐客一體,空間利用率合理,純洋房低公攤,為業(yè)主提供超一流的產(chǎn)品與服務(wù)。
地段好宜居宜業(yè)
洋房一定要有好地段,且擁有天然景觀和便利的生活環(huán)境。征云·天筑項目便是這樣。
自然生態(tài)好。征云·天筑項目北依天河公園,西臨普濟河濱河公園,坐擁城市“雙水系”,擁有近300公頃綠地面積,讓業(yè)主身居天然氧吧,坐享城市最美景觀帶。
生活出行便利。項目緊鄰鄭焦城市高鐵圈,交通便利。其東接市政府,直達王府井百貨、焦作萬達廣場商圈。又與西建材市場、金土地農(nóng)產(chǎn)品流通市場、花卉市場、溫州商貿(mào)城、惠億家生活廣場等商業(yè)集群相近,生活便利。
教育資源豐富。項目緊鄰學生路小學南校區(qū),周邊還有環(huán)南一小南校區(qū)、龍源湖實驗小學、映湖路小學、第十八中學、第十九中學、第十中學、人民中學等優(yōu)質(zhì)教育資源,加上項目自建幼兒園,讓小業(yè)主們享受優(yōu)質(zhì)教育。
了解征云·天筑項目,記者感受到,低密度洋房不單是一種建筑概念,而是城市發(fā)展進程中,購房者提升居住品質(zhì)的愿景,是傳承人文厚土的情懷。住在低密度洋房,業(yè)主們享受的是低密度的自然與人文,還有地段優(yōu)勢的資源。


征云云筑