買方通過(guò)房產(chǎn)中介前腳簽訂買房合同，后腳卻發(fā)現(xiàn)無(wú)法從銀行獲得貸款(或獲得足額貸款)，中介費(fèi)應(yīng)由誰(shuí)買單呢？近日，三水法院判處一起類似案例，當(dāng)事人被判處支付一半中介費(fèi)用，理由是當(dāng)事人在簽訂合同之時(shí)應(yīng)對(duì)合同風(fēng)險(xiǎn)以及自身的義[詳細(xì)]

2012-02-05 18:18:47閱讀（756）

宏觀調(diào)控的威力令樓市住宅市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊跌，一片哀鴻。而一度火爆至極的二手住宅市場(chǎng)也同樣不能幸免。龍年伊始，北京二手房住宅市場(chǎng)成交再次跌入谷底?！　　　?jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，截至1月30日，北京市二手住宅成交[詳細(xì)]

2012-02-05 08:47:12閱讀（702）

為了買賣一套二手房，上下家竟花四年時(shí)間打了三場(chǎng)官司。長(zhǎng)寧區(qū)法院日前作出一審判決，買房的陳女士應(yīng)向賣房的張小姐支付逾期付款違約金49.3萬(wàn)元，張小姐則應(yīng)向陳女士支付逾期交房違約金66.3萬(wàn)元，加上法院之前判決陳女士應(yīng)當(dāng)[詳細(xì)]

2012-01-29 11:21:38閱讀（715）

上海：清閑假期結(jié)束房產(chǎn)中介低調(diào)開門　　　　號(hào)稱全年無(wú)休的房產(chǎn)中介，終于在1月27日結(jié)束難得的長(zhǎng)假，中原等幾家連鎖房產(chǎn)中介，開始開門迎客了。不過(guò)，年前的慘淡局面似乎將延續(xù)到節(jié)后，至少目前還看不出任何解凍的跡象?！　　?a class="feeds-item-more" href="/e/action/ShowInfo.php?classid=112&id=16600" target="_blank" title="上海房產(chǎn)中介低調(diào)開門 樓市仍未出現(xiàn)解凍跡象">[詳細(xì)]

2012-01-29 09:57:31閱讀（730）

記者昨天從市住建委了解到，繼去年北京在海淀區(qū)試點(diǎn)了二手房交易官方平臺(tái)后，二手房租賃的官方平臺(tái)也正在搭建中。屆時(shí)，市民登錄網(wǎng)站即可查詢到經(jīng)過(guò)房管部門核驗(yàn)的真實(shí)可靠的房源租賃信息?！　　　≈薪楣竞陀谐鲎?、承租[詳細(xì)]

2012-01-25 10:22:57閱讀（901）

房子在人們生活當(dāng)中所占據(jù)的舉足輕重地位令它總是受到極大關(guān)注。畢竟，購(gòu)置一套房產(chǎn)便意味著老百姓幾乎要花掉全部的積蓄。這樣的投入促使消費(fèi)者必須注意全部細(xì)節(jié)，慎之又慎的選擇中介。二手房越來(lái)越成為多數(shù)人安家置業(yè)的[詳細(xì)]

2012-01-19 11:23:41閱讀（1091）

二手房買賣怎樣防范中介糾紛?明確協(xié)議內(nèi)容，約定服務(wù)費(fèi)?！　　　《址拷灰装挡夭簧佟跋葳濉保瑏?lái)自遼寧的梁先生在北海購(gòu)二手房，就遭遇到房產(chǎn)中介利用國(guó)家政策變化來(lái)反復(fù)“提價(jià)”。工商部門借此提醒廣大市民，為了防患于未[詳細(xì)]

2012-01-19 10:53:17閱讀（892）

在購(gòu)房交易過(guò)程中，由于買賣雙方當(dāng)事人在專業(yè)知識(shí)和法律知識(shí)上掌握程度的不平等，消費(fèi)者明顯處于劣勢(shì)，如果不幸遇上不法開發(fā)商，或房屋建筑出現(xiàn)未曾預(yù)料到的問(wèn)題，糾紛就在所難免。而個(gè)別開發(fā)商利用自己的優(yōu)勢(shì)條件，為取得最大的[詳細(xì)]

2012-01-19 10:02:40閱讀（1513）

目前我國(guó)共有房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)5萬(wàn)多家，從業(yè)人員近百萬(wàn)，傭金規(guī)模超過(guò)300億元。在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)和消費(fèi)的供求市場(chǎng)上，房產(chǎn)中介越來(lái)越廣泛和深入地為交易主體提供各項(xiàng)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。尤其是在二手房交易領(lǐng)域，房產(chǎn)中介對(duì)活躍市場(chǎng)、促進(jìn)[詳細(xì)]

2012-01-19 09:11:51閱讀（702）

“2005年，我買了一套二手房，現(xiàn)在已入住五年多?？稍葜髟谖也恢榈那闆r下，把房屋做了抵押貸款，現(xiàn)在法院要強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)。”浦城縣羅女士致電本報(bào)熱線反映此事。　　　　羅女士所說(shuō)的房子位于浦城縣南浦街道怡園小區(qū)，四室[詳細(xì)]

2012-01-19 08:59:14閱讀（807）

二手房市場(chǎng)內(nèi)的房源很多含金量都很高，或?yàn)閮?yōu)良地段的房產(chǎn)，或?yàn)槲飿I(yè)管理優(yōu)良的次新房。那么當(dāng)購(gòu)房者的剛性需求急于實(shí)現(xiàn)時(shí)，如何理性選房?哪些二手房型不能買，選房、看房時(shí)要多多注意!　　　　1、臥房形狀為斜邊或是多角形[詳細(xì)]

2012-01-18 17:31:20閱讀（718）

當(dāng)前，一些地方的二手房成交比較活躍，與之伴隨的是二手房買賣陷阱也時(shí)有出現(xiàn)，購(gòu)房者屢屢上當(dāng)。對(duì)此法律界人士提醒，目前“二手房”交易存在“三假”現(xiàn)象，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)警惕謹(jǐn)防自身權(quán)益遭受侵犯?！　　　　　　　【唧w來(lái)說(shuō)，“三[詳細(xì)]

2012-01-18 16:44:11閱讀（817）

我國(guó)首出《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)范房地產(chǎn)中介行為―――　　　　“吃差價(jià)”、協(xié)助簽訂“陰陽(yáng)合同”等被正式列入“從業(yè)禁止行為”。我國(guó)首部專門規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的部門規(guī)章《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》將于4月1日起實(shí)[詳細(xì)]

2012-01-18 16:13:43閱讀（939）

二手房買賣糾紛激增房產(chǎn)中介鉆法律漏洞規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)　　　　買二手房找中介原本是省時(shí)省力的不二選擇,然而自2010年9月以來(lái),隨著銀行利率的調(diào)整,北京市二手房交易量回落,房屋中介公司想出各種招數(shù)維持自己的業(yè)務(wù)收入,由此[詳細(xì)]

2012-01-18 15:56:32閱讀（728）

在二手房交易過(guò)程中，涉及買賣雙方權(quán)利義務(wù)的約定對(duì)各方來(lái)說(shuō)尤其重要。往往在房交易過(guò)程中，二手房交易最容易經(jīng)常出現(xiàn)糾紛，大部分原因是房東隱瞞或未明確相關(guān)信息造成的。對(duì)購(gòu)房者而言，一旦陷入購(gòu)房陷阱，將苦不堪言，如何規(guī)避[詳細(xì)]

2012-01-18 15:38:01閱讀（707）

今年以來(lái)，通過(guò)二手房中介咨詢、購(gòu)買二手房的年輕人變得較多，其中“80后”的年輕人占到很大的比重，同前兩年相比，出生在“80后”的人群逐漸充當(dāng)著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的主體，而且也逐漸面臨著定居、結(jié)婚等購(gòu)房置業(yè)需求。時(shí)值七八月份，又[詳細(xì)]

2012-01-18 15:06:04閱讀（730）

都說(shuō)天上不會(huì)掉餡餅，可就是老有人不相信。在網(wǎng)上看到一套裝修得很精致的房子只租幾百元，連忙聯(lián)系看房，可是見到房子卻大失所望，但還是被收了20元看房費(fèi)。記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，目前在福州的租房市場(chǎng)上，有人專門利用這種信息不對(duì)[詳細(xì)]

2012-01-18 10:21:57閱讀（820）

前段時(shí)間，家住廣州的李先生夫婦想要改善居住條件，搬出單位當(dāng)初分的蝸居，到郊區(qū)買一所大房子，把父母接過(guò)來(lái)同住。限于經(jīng)濟(jì)條件，他們只能購(gòu)買二手樓。因是首次購(gòu)買二手樓，對(duì)郊區(qū)又不熟悉，他們便登錄廣州某房產(chǎn)網(wǎng)站，想從上邊獲[詳細(xì)]

2012-01-18 10:17:52閱讀（1420）

合同編號(hào)：_________________號(hào)　　　　本合同由以下各方于年月日在_____市_____縣簽署：　　　　甲方(即貸款人，又稱抵押權(quán)人)：中國(guó)銀行_____分(支)行　　　　法定地址：　　　　負(fù)責(zé)人：　　　　電話：　　　　郵政編碼：　　　　[詳細(xì)]

2012-01-18 09:52:23閱讀（679）

第一步：查找出租信息　　　　找到所需信息后，盡快與房主或中介公司進(jìn)行聯(lián)絡(luò)，同時(shí)，問(wèn)清楚所有關(guān)于該房屋的信息，心中有數(shù)后，就可以進(jìn)一步地與房主進(jìn)行聯(lián)絡(luò)，進(jìn)行下一步程?！　　　〉诙剑呵笞庾稍儭　　　?、若找到的房源信息[詳細(xì)]

2012-01-18 09:45:43閱讀（780）

訂金與定金的區(qū)別　　　　許多消費(fèi)者在買賣房屋過(guò)程中，都關(guān)注房子的位置、價(jià)格，很少關(guān)注《購(gòu)房合同》中的細(xì)節(jié)，特別是對(duì)定金、訂金的概念模糊，一旦出現(xiàn)糾紛，不好解決。長(zhǎng)春房屋置換股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱長(zhǎng)房置換）經(jīng)紀(jì)人李先[詳細(xì)]

2012-01-17 17:23:04閱讀（992）

交房前如果沒有專家陪同，普通購(gòu)房者往往會(huì)不知所措，怎么驗(yàn)收房子、交房手續(xù)、流程是什么、甚至什么才是房子質(zhì)量問(wèn)題。易居臣信購(gòu)房智囊團(tuán)的專家提醒，要隨身攜帶好小工具?！　　　〉?招看合同核面積　　　　看實(shí)際設(shè)施[詳細(xì)]

2012-01-17 17:20:23閱讀（830）

公租房租金實(shí)行政府定價(jià)　　　　征求意見稿規(guī)定，公共租賃住房，是指政府主導(dǎo)投資、建設(shè)和管理，或由政府提供政策支持、其他各類主體投資建設(shè)、納入政府統(tǒng)一管理，限定套型面積和按優(yōu)惠租金向符合條件的住房困難家庭或職工供[詳細(xì)]

2012-01-17 17:13:44閱讀（1110）

“最近要買房，正好朋友有套房子打算出售，戶型位置都挺讓我滿意的。像這種私下的成交，房產(chǎn)過(guò)戶應(yīng)該怎么辦理?”日前，讀者范先生打來(lái)電話詢問(wèn)。　　　　像范先生這種不通過(guò)中介公司而是自己交易的二手房過(guò)戶DIY，就是房產(chǎn)中介[詳細(xì)]

2012-01-17 16:51:04閱讀（2374）

　　對(duì)于二手房貸款，要求賣方(已婚：夫妻雙方)帶齊身份證、房屋所有權(quán)證，買方要求帶好戶口本、身份證及結(jié)婚證(未婚需出示未婚證明)到銀行辦理存量房買賣合同的手續(xù)；貸款年限＝貸款人退休年齡-目前實(shí)際年齡，并要求貸款人首付[詳細(xì)]

2012-01-17 16:36:14閱讀（802）