堅挺已久的二手房價格近期出現(xiàn)了松動。國家統(tǒng)計局公布的70個大中城市房價統(tǒng)計顯示，今年前4個月，二手住宅價格環(huán)比下跌的城市逐漸增多，從2月份起，存量房價出現(xiàn)調(diào)整的城市數(shù)量反超了新盤調(diào)整的城市。　　　　在北京、上海[詳細]

2011-05-25 08:35:14閱讀（1010）

合同簽了，房款付了，臨到辦過戶手續(xù)，卻從半路殺出個“程咬金”――賣房人的配偶突然露面，稱這房子是夫妻共同財產(chǎn)，沒經(jīng)過他(她)同意就出售，交易無效?！　　　?jù)了解，導(dǎo)致這類糾紛的原因主要有三大方面。一是夫妻要離婚了，丈[詳細]

2011-05-24 08:34:23閱讀（640）

對二手房投資者來說，投資收益是誘人的，但風(fēng)險也是存在的。在實際操作過程中，穩(wěn)扎穩(wěn)打、謹慎交易很重要，學(xué)會規(guī)避一些可能發(fā)生的風(fēng)險，才能真正做一個投資高手?！　　　∈紫龋a(chǎn)權(quán)狀況必須查清。二手房“身份”較為復(fù)雜，了解[詳細]

2011-05-23 09:49:02閱讀（753）

　　周三國家統(tǒng)計局發(fā)布房地產(chǎn)數(shù)據(jù)說4月北京二手房價在漲，但早于統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)的中介機構(gòu)卻發(fā)現(xiàn)房價已在小幅降　　　　數(shù)據(jù)又打架　　　　樓市的數(shù)據(jù)又在“打架”，周三國家統(tǒng)計局發(fā)布房地產(chǎn)數(shù)據(jù)說4月北京二手房價在漲[詳細]

2011-05-20 08:38:49閱讀（676）

5月前半月，二手房市場成交量同比仍萎縮40%左右。新政作用下，投資性客群基本離開市場，成交主力以剛需客群為主，輔以少量改善客群?！　　　∨c此同時，高端房市場越發(fā)炙手可熱。晟城現(xiàn)房管家總經(jīng)理陳衛(wèi)東表示，在限貸、限購政[詳細]

2011-05-20 08:25:53閱讀（753）

中介公司陰陽合同等違規(guī)操作　　　　成二手房退房主因　　　　協(xié)成機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，4月北京二手住房成交9363套，退房1694套，退房率高達18.1%，打破二手房退房率去年11月份創(chuàng)造的16%單月歷史紀錄。有關(guān)人士指出，限購等調(diào)控原因[詳細]

2011-05-19 08:28:48閱讀（1790）

5月17日，中國消費者協(xié)會與房地產(chǎn)經(jīng)紀公司鏈家地產(chǎn)簽署《先行賠付保證金協(xié)議》。鏈家地產(chǎn)提供百萬保證金，保證通過鏈家在線網(wǎng)站提供在售真實房源等承諾。如果違反承諾，中消協(xié)將根據(jù)認定事實從鏈家地產(chǎn)所繳付保證金中先行[詳細]

2011-05-18 08:29:00閱讀（765）

“房子都賣出去快三個月了，尾款還沒有拿到手，急死我了，現(xiàn)在是騎虎難下。說實在的真有些后悔了……”昨天，在淮安市解放路一家房產(chǎn)中介機構(gòu)內(nèi)，一位姓劉的女士不停地抱怨，而一旁的中介工作人員則在盡可能地安撫她的急躁情緒[詳細]

2011-05-18 08:23:46閱讀（1534）

記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，雖然房產(chǎn)中介門店想要取得營業(yè)執(zhí)照必須具備擁有三張以上房產(chǎn)經(jīng)紀人資格證等條件，但一旦取得營業(yè)執(zhí)照，對具體從業(yè)人員所設(shè)的門檻很低，且缺少政府部門的監(jiān)管，幾乎處于無人管理的狀態(tài)。　　　　在很多國家，[詳細]

2011-05-17 08:31:05閱讀（677）

二手房要參照“一房一價”細則執(zhí)行，對于市發(fā)改委的這一規(guī)定，昨天不少中介表示，怎么參照、參照到什么程度，有關(guān)部門應(yīng)說清楚，若嚴格按照這一細則執(zhí)行，二手房的操作成本很高。另外房屋產(chǎn)權(quán)是業(yè)主的，掛牌價的上下浮動中介也無[詳細]

2011-05-17 08:26:34閱讀（870）

房產(chǎn)中介“釣魚”:讓你不知不覺簽買賣合同　　　　業(yè)內(nèi)人士提醒二手房買賣謹防上當(dāng)：部分中介“意向協(xié)議”附“買賣協(xié)議”，客戶一簽字兩份合同都生效　　　　受系列房產(chǎn)調(diào)控政策影響，上海二手房交易量大減，房產(chǎn)中介人員生[詳細]

2011-05-16 08:57:48閱讀（1065）

薛兆豐 北京大學(xué)國家發(fā)展研究院教授，北京大學(xué)法律經(jīng)濟學(xué)研究中心聯(lián)席主任　　　　近日，住建部副部長齊驥強調(diào)，堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控方向不動搖，調(diào)控力度不放松。那么除了現(xiàn)有的“首付調(diào)控法”和“利率調(diào)控法”之外，還能有[詳細]

2011-05-16 08:22:28閱讀（659）

目前，我國共有房地產(chǎn)中介機構(gòu)5萬多家，從業(yè)人員近百萬人，傭金規(guī)模超過300億元。而在北京，約70%以上的存量房買賣、80%以上的房屋出租交易都是通過房地產(chǎn)中介提供居間服務(wù)完成的?！　　　∪欢?，北京市朝陽區(qū)人民法院最新出[詳細]

2011-05-15 08:35:21閱讀（693）

第一招：地理位置是關(guān)鍵　　　　地段好壞決定房屋的未來升值潛力。對于購買二手房純居住人群來說，可以盡量選擇那些離車站、地鐵較近，周邊商業(yè)氛圍較完善的區(qū)域買房，這樣不但上、下班較便利而且買菜、購物等也會十分方便[詳細]

2011-05-14 10:11:16閱讀（670）

“有個客戶春節(jié)前就提交了貸款申請，到現(xiàn)在款還沒下來?！蹦暇┮晃环课葜薪榈睦峡偺拱渍f。在這種市場背景下，基本依賴房屋中介公司生存的擔(dān)保公司和按揭公司的生意也有些冷清，甚至有的關(guān)門大吉。不過，也有不少中介公司承諾[詳細]

2011-05-14 10:06:35閱讀（871）

一、弄清二手房的產(chǎn)權(quán)情況　　　　在舊房交易中，產(chǎn)權(quán)證是最重要的。由于房屋不同于其他日用品，價值量巨大，法律對房屋的保護主要是對有合法產(chǎn)權(quán)的房屋進行保護。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》第59條規(guī)定："國家實行土地使[詳細]

2011-05-10 08:26:29閱讀（1453）

　　王先生看中一套二手房，房主介紹說房子是1999年8月建成的，可是他看到房產(chǎn)證上的日期卻是1997年9月。房子到底是哪年的??？應(yīng)該如何識別呢？王先生被房子的真實“年齡”搞昏了頭。記者就此采訪了22世紀不動產(chǎn)、太平洋房屋[詳細]

2011-05-07 08:35:29閱讀（773）

欺瞞客戶、霸王條款、吃完定金吃差價、泄露隱私這些都是部分地方房產(chǎn)中介的“黑”罪狀；被客戶“跳單”、被同行“搶單”，其實房產(chǎn)中介也有司空見慣“被黑”的委屈。如今，房產(chǎn)中介的亂象、黑幕已經(jīng)達到了一個極限，甚至頻[詳細]

2011-05-06 09:01:41閱讀（663）

近日，有市民王先生致電記者，說自己想購買一套二手房，但苦于不夠了解相關(guān)信息，怕在購房的過程中上當(dāng)受騙。為此記者采訪了某中介公司的資深置業(yè)顧問羅浩―― 　　　　選好環(huán)境　　　　“人們在看房選房時，總是很關(guān)注樓層[詳細]

2011-05-06 08:39:58閱讀（666）

陰陽合同、閉店潮、員工打架，在調(diào)控之下，中介公司的生存狀況被膚淺地勾畫出來。其實對于中介這一“靠天吃飯”的行業(yè)而言，面臨最為嚴重的問題就是模式問題。如何突破傳統(tǒng)的模式，尋求一種新的代理模式，已經(jīng)成為不少中介公[詳細]

2011-05-05 09:06:42閱讀（778）

“五一”后，商品房房價告別“均價”時代。除了新房，《商品房銷售明碼標價規(guī)定》中還明確規(guī)定：中介服務(wù)機構(gòu)銷售二手房的明碼標價參照本規(guī)定執(zhí)行。3日，記者走訪省城部門房產(chǎn)中介公司了解到，就新政中的“順便一句話”，不少中[詳細]

2011-05-05 09:00:54閱讀（615）

5月1日起，商品房銷售須按要求“一房一價”，然而正如市場擔(dān)心的一樣，本報記者在“五一”假期（5月1日-2日）中對銷售的新房和二手房進行實地調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，在京“一房一價”目前依然只是一紙空文。而過渡期政策如何執(zhí)行未定，二手[詳細]

2011-05-04 08:55:33閱讀（620）

“買房真是很麻煩，不知道怎么挑、挑哪個好？”最近“住在無錫”QQ群的讀者“清水小魚”很是煩惱。“清水小魚”計劃明年“五一”與男朋友結(jié)婚，現(xiàn)在開始看婚房。在充分考慮到經(jīng)濟條件后，他們想買套二手房，面積在80―90平米[詳細]

2011-05-04 08:39:51閱讀（624）

4月1日起，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展和改革委員會、人力資源和社會保障部聯(lián)合頒布的《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》（以下簡稱《辦法》）開始實施，這是我國第一個專門規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀行為的部門規(guī)章，對房源真實性、明碼標價、傭金[詳細]

2011-05-03 12:34:54閱讀（709）

為了賣樓賺傭金的銷售人員，想出五花八門的“怪招”對抗限購。提醒買家：若以如此“另類”的方式買樓，是冒著很大的資金風(fēng)險，甚至?xí)撋戏韶?zé)任的?！　　　」终幸唬骸　　　〗栌H戚身份證買樓　　　　近期，從化、花都不斷有[詳細]

2011-04-30 08:36:08閱讀（652）