近段時(shí)間以來(lái)，樓市促進(jìn)存量房去化的優(yōu)惠政策頻出，買(mǎi)房雙方之間的互動(dòng)從表面上看也頻繁了起來(lái)，實(shí)際效果如何還待觀察。對(duì)于房企而言，產(chǎn)品力從來(lái)都是核心競(jìng)爭(zhēng)力，在剛需購(gòu)房者越來(lái)越理性和實(shí)際的背景下，主流房企都在怎樣提升自身的產(chǎn)品力？在市場(chǎng)動(dòng)力不足的情況下，房地產(chǎn)企業(yè)自身應(yīng)作如何調(diào)整，適應(yīng)當(dāng)前市場(chǎng)變化呢？

　　建筑材料是房屋建造的物質(zhì)基礎(chǔ)，從根本上決定著房子的質(zhì)量。以焦作建業(yè)為例，其在建造房子的過(guò)程中，層層拆解各種建筑材料，通過(guò)工藝工法展示的方式，將建筑材料以透明化、可觸摸的方式呈現(xiàn)在大眾眼前，讓質(zhì)量可視化。消費(fèi)者可以溯源每一個(gè)細(xì)節(jié)，觀察各個(gè)細(xì)節(jié)的施工技法，讓建材品質(zhì)自己“說(shuō)話”。立足建業(yè)4.0大服務(wù)體系，焦作建業(yè)將從以往的琢硬件升級(jí)為“琢硬件+琢服務(wù)”雙管齊下，全面優(yōu)化社區(qū)公共參與平臺(tái)，在探索社區(qū)生活無(wú)限可能性的路上，為業(yè)主帶來(lái)最特別的社區(qū)煥新體驗(yàn)。

　　目前比較受購(gòu)房者追捧的飛天·時(shí)代雅苑項(xiàng)目，其開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)從空間美學(xué)角度考量住宅的舒適性，在選用建筑材料時(shí)反復(fù)拿捏強(qiáng)度和韌度，采用國(guó)內(nèi)先進(jìn)的鋁膜施工、全鋼爬架等施工工藝，利用智慧工地系統(tǒng)高效高質(zhì)量管理，被評(píng)為河南省建筑工程安全文明標(biāo)準(zhǔn)化，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化示范工地，獲多項(xiàng)大獎(jiǎng)。

　　厚植內(nèi)功的還有盛業(yè)潤(rùn)華園，該項(xiàng)目洞悉人居“健康+安全”需求，項(xiàng)目園區(qū)內(nèi)配備有霧森系統(tǒng)、生態(tài)控蚊系統(tǒng)、背景音樂(lè)系統(tǒng)、園區(qū)直飲水設(shè)備、環(huán)園夜光跑道，全齡兒童游樂(lè)區(qū)等，滿足日常健身和孩童玩耍等需求，覆蓋人居從社區(qū)安防、智能居家到智慧生活的全周期體驗(yàn)。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷周期性發(fā)展，居住需求基本得到滿足，重點(diǎn)是改善型需求觀念的提升。在產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力上，挖掘主流客戶和客戶的主流需求，新技術(shù)、新理念支撐產(chǎn)品力打造，配套生活上兼顧項(xiàng)目?jī)?nèi)、外價(jià)值，如：智慧社區(qū)、居住空間功能升級(jí)，打造集學(xué)習(xí)辦公、休閑娛樂(lè)和健身于一體的多功能空間，還有二孩、三孩的居住空間變化等方面。美好生活不單是鋼筋混凝土本身，更多的是能給購(gòu)房者提供更多的可能性和多變性。

　　在大產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)下做內(nèi)容，類(lèi)似于現(xiàn)在的做服務(wù)和內(nèi)容，在同質(zhì)化產(chǎn)品里面找到更多的服務(wù)。再就是主動(dòng)優(yōu)化和智能化。進(jìn)入5G時(shí)代，房子作為使用時(shí)間很長(zhǎng)的一個(gè)商品，應(yīng)該完全有資格成為這種智能科技的產(chǎn)品。盛業(yè)潤(rùn)華園以物聯(lián)網(wǎng)為基礎(chǔ)，打造全覆蓋社區(qū)WIFI，搭建消防管理系統(tǒng)，配備智能鎖、人臉識(shí)別、智慧監(jiān)控、智能充電樁、室內(nèi)一鍵安全呼救、燃?xì)鈭?bào)警等安全管理系統(tǒng)，全屋新風(fēng)系統(tǒng)，為業(yè)主出行、健康、安全保駕護(hù)航。

　　市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生變化，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)周期性調(diào)整，特別是民營(yíng)企業(yè)，無(wú)論是開(kāi)源節(jié)流，還是降杠桿，目的都是保證順利交付房屋，安居才能樂(lè)業(yè)。不少房企進(jìn)行組織機(jī)構(gòu)調(diào)整，提高內(nèi)部開(kāi)發(fā)運(yùn)作效能，大家都在盡全力維護(hù)市場(chǎng)的平穩(wěn)和健康發(fā)展。“就營(yíng)銷(xiāo)而言，置業(yè)者的認(rèn)知和審美提高了，房企應(yīng)改變傳統(tǒng)的宣傳模式，結(jié)合當(dāng)下主流生活方式和消費(fèi)習(xí)慣，擴(kuò)展傳統(tǒng)意義上的售樓中心，利用抖音、微信視頻號(hào)等短視頻平臺(tái)，進(jìn)行新媒體宣傳。主流生活方式在哪里，宣傳就要看向哪里，才能獲得更多流量?！币晃粡臉I(yè)多年的開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人表示。