購(gòu)買的房屋還沒有辦理過(guò)戶手續(xù)，房主去世了，那么購(gòu)房者無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)該怎么辦？

　　案情回顧

　　焦作的王女士在19年前購(gòu)買了薛某位于中站區(qū)的一套房屋，但一直沒有辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，在此期間薛某去世。王女士為此將薛某的繼承人訴至法院，要求其協(xié)助履行過(guò)戶手續(xù)。焦作市中站區(qū)人民法院經(jīng)審理判決，支持原告王女士的訴訟請(qǐng)求。

　　2003年8月，王女士在鄰居的介紹下，購(gòu)買薛某名下的位于中站區(qū)的房屋，王女士交付購(gòu)房款25000元，薛某將該涉案房屋的房產(chǎn)證和土地使用證交給王女士。王女士從2003年8月至今，一直在該房屋居住，并實(shí)際繳納水電費(fèi)。2016年，薛某去世，現(xiàn)房屋仍登記在薛某名下。今年，王女士為辦理過(guò)戶手續(xù)，遂向中站區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求被告薛某女兒協(xié)助辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)。

　　法院判決

　　法院審理認(rèn)為，薛某為中站區(qū)該涉案房屋的房屋所有權(quán)人，與原告王女士口頭約定將涉案房屋出售給原告。原告作為買受人交付購(gòu)房款、實(shí)際繳納涉案房屋的水電費(fèi)，薛某作為出賣人將案涉房屋及房產(chǎn)證、土地使用證交付原告，并允許原告從2003年8月居住至今，且直到去世也未將該房屋存在的情況告知被告，由此可以認(rèn)定薛某已將涉案房屋出售給原告的事實(shí)，原告與薛某成立事實(shí)上的房屋買賣合同關(guān)系。被告薛某女兒辯稱薛某與原告未簽訂房屋買賣合同，不存在房屋買賣合同關(guān)系，該理由不能否定原告對(duì)該房屋占用使用十九年的客觀事實(shí)，對(duì)被告的主張法院不予采信。現(xiàn)薛某已死亡，被告作為薛某的獨(dú)生子女，具有協(xié)助原告辦理涉案房屋過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)。

　　遂法院判決被告薛某女兒于判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告辦理房屋的不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

　　來(lái)源：焦作市中站區(qū)人民法院